بيع محل / مكتب


  1. بطاقة ضريبية سارية

  2. ترخيص بممارسة النشاط إذا كان المحل يمارس نشاط فعلي و يكون الترخيص صادر من إدارة رخص المحلات بالحي الذي يقع في نطاقه أما إذا كان المحل خالياً بدون نشاط فلا بطلب له ترخيص لحين بدء نشاط به

  3. اشتراكات التأمينات الإجتماعية للأفراد الذين يعملون بالمحل إذا كان به نشاط فعلي حيث يؤمن على كل عامل باشتراك تأميني شهري يحدد من قبل إدارة التأمينات الإجتماعية التي يقع في نطاقها المحل أو المكتب

  4. يقدم البائع للمشتري العقد الذي حاز به المحل أو المكتب وإما أن يكون عقد البيع الابتدائي أو عقد مسجل وتكون في بعض الأحيان نصيب من ميراث ويكون ذلك بحكم محكمة أو توثيق بالشهر العقاري

  5. العقد المذكور في البند السابق لابد أن يشير إلى موقع المحل أو المكتب المراد بيعه موضحاً مساحته الإجمالية

  6. يقدم البائع للمشتري آخر ايصال كهرباء سدد القيمة كذلك أخر ايصال مياه سدد القيمة كذلك أخر ايصال غاز طبيعي سدد القيمة وتكون الايصالات المذكورة باسم البائع (مالك المحل أو المكتب)

  7. يقدم البائع صورة من مستند ملكية الأرض المقام عليها المحل أو المكتب يذكر فيها مسلسل نقل ملكية الأرض وصولاً إلى ملكية العقار الذي مقام عليه المحل أو المكتب ويذكر فيها مساحة الأرض الملكية وموقعها شرقاً وغرباً وشمالاً وجنوباً سواء باسماء الشوارع أو الجار وهذا المستند يكون موثقاً من الشهر العقاري حيث يكون ثبوت الملكية بحكم محكمة من نصيب ميراث أو هبه أو منحه .... الخ

  8. بعد الاتفاق والتراضي بين البائع والمشتري على قيمة المحل أو المكتب يتم تحرير عقد بيع ابتدائي وتكون بنوده مطابقة للعقد الذي بين البائع الذي يثبت ملكيته للوحدة السكنية ولكن يذكر القيمة المتفق عليها وطريقة السداد سواء نقداً أو شيكات أو كمبيالات .... الخ

  9. قبل إتمام عملية البيع تكون هناك عملية تسليم وتسلم للمبالغ المالية وكذلك العقد المبرم بين الطرفين ويكون ذلك أمام الموظف المختص بالشهر العقاري حيث يقوم البائع بعمل توكيل باسم المشتري يحق له نقل ملكية عداد الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي بأسمه

  10. يقوم المشتري ومعه التوكيلات بالتوجه لكل من شركة الكهرباء وشركة المياه وشركة الغاز الطبيعي الواقعين في نطاقها المحل/المكتب لنقل ملكية تلك المرافق بأسمه ودفع الرسوم المقررة